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Ottobrunn,
Würmweg 9

Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Ottobrunn

Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit geschützten, sonnigen Terrassen (Süden und Westen) auf allen 3 Ebenen!
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Hobbyraum, Küche mit EBK und eine Einzelgarage.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 250m²
Wohnfläche: ca.171m²
Nutzfläche: ca. 79m²
Grundstücksfläche: ca. 232m²

Beschreibung: Gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Freisitz-Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Einbauküche mit vielen Geräten im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befindet sich ein modernes Duschbad, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Dachterrasse und ein Büro. Im Untergeschoß gibt es zusätzlich zu mehreren kleinen Räumen noch einen großen Hobbyraum.
Das Objekt bietet auch zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und kann beschattet werden, eine durchsichtige Seitenwand verschafft selbst bei leichtem Wind noch einen gemütlichen Freisitz. Vom Hobbyraum und der Terrasse aus erreicht man zusätzlich noch einen weiteren Freisitz mit Außenkamin, ebenfalls überdacht und windgeschützt. Eine große Dachterrasse im Obergeschoß, bietet sich geradezu als Sonnendeck an. Alle Terrassen sind von allen Seiten uneinsehbar.
Ausstattung:
- offener Kamin im Wohnzimmer
- neue Einbauküche
- modernes Bad und Gäste-WC
- Terrasse mit Glasdach, Markise und Windschutz
- Dachterrasse im OG
- überdachter Souterrain-Freisitz mit Außenkamin
- Hobbyraum mit Zugang zum Außenbereich
- elektrische Rollläden
- Pool-Aktivierung auf eigene Kosten möglich
- Einzelgarage
Energie: Bj. (EA) 1970, HZG Heizöl, EA-B, 186,3kWh/(m²·a)
Ort: Ottobrunn,

Würmweg 9