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M.-Obersendling, Hechendorfer Str. 8b

Reihenmittelhaus mit Einzelgarage - ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur

Reihenmittelhaus: 3/4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Hobbyraum, Einzelgarage,
gepflegter Süd-West-Garten mit Gartenhaus und Terrasse.
Teilrenovierung erforderlich!

Grundstücksgröße: 182m² (Wohnhaus 167m², Garage 15m²) - Realteilung!
Wohn-und Nutzfläche: ca. 140m² (ca. 87m² Wfl + 53m² Nfl)

Baujahr: 1964

verkauft
Das Haus kann auch ohne Garage erworben werden

Ausstattung: - Baukörper: 9,50m x 5,30m
- Wannenbad weiß gefliest ca. 2000 erneuert (WC und Waschbecken 2015)
- Dach, Dachdämmung, Dachflächenfenster (Kunststoff mit Verdunkelungsrollladen)
und Schreinerarbeiten: 2009
- Alufenster mit Zweischeiben-Verglasung (Ende der 70er)
- überall Rollläden, teilweise erneuert!
- Wand zwischen Essplatz und Küche: nicht tragend
- Sauna (derzeit ungenutzt) mit Dusche, ausgebauter Hobbyraum
- kleiner Abstellkeller
- Vorgarten neu angelegt und neuer Metallzaun (2018)
- Zaun an der hinteren Grundstücksgrenze inkl. Gartenzugang erneuert
- Garagendach und Dachrinne 2010 erneuert
- Gäste-WC wurde 2018 erneuert
- Netzwerkverkabelung und Kabelanschluss vorhanden
Energie: Verbrauchskennwert 159,6 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Pflichtangaben lt. EnEv 2014: BJ 1965, Öl/Strom, EA-B, 159,6 kWh/(m²·a) mit WW,
Energieeffizienzklasse E
Ort: M.-Obersendling,
Hechendorfer Str. 8b