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München-Trudering, Evereststr. 64

Modernes REH in charmantem Dreispänner

Familientraum mit viel Platz! - KfW 55-förderfähig
Die Firma IMOS Wohnbau GmbH und Co.KG plant einen hochwertigen Dreispänner in ruhiger, grüner Lage in der Gartenstadt Trudering.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus verfügt über 5+2 Zimmer, 3 Bäder, Hobbyraum, Carport und Garten.

Referenzobjekt: Leoprechtingstr.9 und 9a

REH – Haus 1:
Grundstück: ca. 228m² - Realteilung!
Wohnfläche (EG, OG, DG): ca. 161m²
Nutzfläche (KG): ca. 71m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 232m²

Baubeginn erfolgt!
Fertigstellung Ende 2020 garantiert!

Kaufpreis: 1.580.000 EUR zzgl. 17.000 EUR Carport
Keine Käuferprovision!

Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung auch im UG
- massives Ziegelmauerwerk 36,5cm
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- außenliegende Raffstore (elektrisch bedienbar)
- alle Fenster mit Aufhebelsicherung im Erdgeschoß
- z. T. Deckenspots inkl. Leuchtmittel
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- keramische Bodenbeläge in Sanitär- und Kellerräumen, Markenfliesen
- Sanitärausstattung in modernem Design, bodengleiche Duschen
- Carport mit Anschluss für E-Mobilität
- Terrassen & Dachterrassen mit attraktivem Holzbelag
- Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin/Kachelofen
- großer Hobbyraum, Wellness/Saunabereich auf Wunsch möglich
- Erschließungskosten für Strom, Wasser, Kabelfernsehen inklusive
- komplette Außenanlagen inkl. Einfriedung
Energie: BJ 2019, EA-B, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 30 kWh/(m²·a) inkl. WW
KfW 55 Förderdarlehen möglich!
Ort: München-Trudering,
Evereststr. 64