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Traubing/Tutzing, Schreineranger 4

Familientraum in idyllischer Landlage

Doppelhaushälfte mit separat zugänglicher 2-Zimmer-DG-Einliegerwohnung mit Garage, Gartenhaus, Wintergarten und Gartenteich.

Tutzing / Ortsteil TRAUBING, sonnige Süd-West-Ausrichtung, gepflegte, lockere Nachbarbebauung, Kindergarten & Grundschule, Restaurants, Bäcker fussläufig erreichbar.

Wohnfläche: ca. 210m²
Nutzfläche: ca. 68m² zzgl. Garage und Gartenhaus
Grundstück: 406m²
Einliegerwohnung: 70m²

Baujahr 1974
Komplett GENERALSANIERT & AUFGESTOCKT 2000/2001!

Bezug: Frühjahr 2019

850.000 EUR Kaufpreis + 3,57% Prov. inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung:
Gaszentralheizung Brennwert Fa. Viessmann (neu in 2000)
Ziegelbauweise, 2002 mit Vollwärmeschutz an Nord- und Westfassade
Satteldach mit Sichtdachstuhl
weiße Kunststoffenster (im EG & OG mit Rollläden)
Bodenbeläge: helle Fliesen (Feinsteinzeug), Hobbyraum & 1 Schlafzimmer Laminat
Einbauküche Ikea mit teilw. neuen Geräten (zB. Bosch 90er Induktionsfeld)
Wannenbad mit neuwertiger Acrylwanne, separatem WC im OG, Gäste-WC im EG
Einliegerwohnung: offener Grundriss, Sichtdachstuhl, großzuügiges Wannenbad
mit WaMa Anschluß, Galerie, große Dachflächenfenster
Regenwasserzisterne (6000l)
Energie: BJ 1974 (Anlagentechnik 2000), Gas, EA-V, 43 kWh/(m²·a) inkl. WW,
Energieeffizienzklasse A
Ort: Traubing/Tutzing,
Schreineranger 4