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M.-Waldperlach,
Frau-Holle-Str. 33

Moderne Doppelhaushälfte im Waldperlacher Märchenviertel

Moderne Doppelhaushälfte – mit Einzelgarage und
4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnküche, Gäste-WC, Hobbyraum

gewachsene, ruhige Bestlage in Waldperlachs Märchenviertel
Realteilung! - ca. 290m² Grund

ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche

Bauträger: IMOS Wohnbau
Baubeginn erfolgt, notariell garantierte Fertigstellung 30.09.2022

Kaufpreis: 2.275.000 EUR zzgl. 20.000 EUR Garage
Keine Käuferprovision!

Ausstattung:
- edle Eichendielen in allen Wohnräumen
- Komforttechnologie, KNX-Bus-System (nachrüstbar und zukunftssicher)
- innovative LED-Beleuchtung im Treppenraum
- Video-Gegensprechanlage Gira
- erhöhter Einbruchschutz, Pilzkopfverriegelung
- Souterrain: Hobbyraum in Wohnqualität (FBH, Böschung, Bad)
- Kaminanschluss
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (VIESSMANN)
- Garage mit Starkstromanschluss (vorbereitet für Elektroauto-Ladestation)
Energie: vorausberechneter Primaärenergiebedarf – 32,53 kWh/(m²a) - KfW 55!
Ort: M.-Waldperlach,
Frau-Holle-Str. 33