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... viel mehr als nur vier Wände
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7602

M.-Harlaching Bruggspergerstr. 66

Rarität in privilegierter Lage am Athener Platz

Kleine, feine Wohlfühlanlage mit nur 3 Wohneinheiten direkt am Athener Platz.
Eine ganze Ebene mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und Dachterrasse.
Zusätzlicher großer 2-Zimmer Hobbybereich mit Bad in Wohnraumqualität und 2 TG-Stellplätze.

Wohn- und Nutzfläche ca. 217m²
Wohnfläche im DG: ca. 164 m²
Nutzfläche im UG: ca. 53 m² zzgl. Kellerabteil 6m²

Baujahr 2010, sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet

Kaufpreis: 2.560.000 EUR
zzgl. 2 TG-Stellplätze je 45.000 EUR
Kaufpreis: 2.650.000 EUR
1,78% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bezug: frei beziehbar!

Ausstattung:
- Häcker Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
- Eichenparkett Parat 550 lackiert (Fischgrät)
- 3 Bäder (eins davon im Souterrain), Gäste-WC, Handtuchheizkörper
- bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Rollladen
- Video-Gegensprechanlage
- gesicherter Hauszugang
- Türen mit Schattenfuge
- Raumhöhe ca. 2,60m, Kaminanschluss
- teilüberdachte Terrasse
- schwellenfrei – Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- 2 große TG-Einzelstellplätze
Energie: BJ 2011, EA-V, Erdgas, 83 kWh/(m²*a) inkl. WW., EEK C
Anderes: Wohngeld: 800 EUR/p.m.
Ort: M.-Harlaching
Bruggspergerstr. 66