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... viel mehr als nur vier Wände
Tel. 089-61 81 27 - info@an-immo.de
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7425

81825 München, Feldbergstraße 58

4-Zimmer Obergeschosswohnung "neue feldberg"

4-Zimmer Obergeschoss-Wohnung
Neubau einer kleinen Wohnanlage mit 2 Häusern
Wohn-/Nutzfläche ca. 111m²
Balkon, Lift
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Garantierte Fertigstellung März 2015

VERKAUFT!

Hinweis: Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Bj. (EA) 2013, HZG Gas, EA-B, 14 kWh/(m²a)
Beschreibung: Neubau von zwei kleinen Mehrfamilienhäusern mit moderner Ausstattung und durchdachter Architektur. Gewachsene Lage in Trudering – in direkter Nähe zu Grünflächen, Spielplätzen, Kindergärten, Schulen und zum Kulturzentrum “Kleiner Gasteig”. Das Wohnkonzept ist ein Resultat unserer langjährigen, sorgfältigen Arbeit für anspruchsvollen Wohnkomfort, für Qualität und Werthaltigkeit. Insgesamt nur 15 Wohneinheiten, ideale Südwestlage. Haus 1 mit 9 Wohnungen und Lift, Haus 2 mit 6 Wohnungen.
Kontaktinformationen: .
Frau Aken, Tel. 089-618127
Herr Nickl, Tel. 0172-899 95 94
info@an-immo.de
Ausstattung: Charmante 4 Zimmer-Obergeschoß-Wohnung mit Balkon und großem Wohn-Essbereich. Das Haus verfügt über einen Lift! Wir bieten Ihnen moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und Liebe zum Detail.
Einrichtung: .
- Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
- Heizung: Grundwasserwärmepumpenanlage
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Türen mit Rohbaumaß von 2,13 m
- Aufzug, aus allen Geschossen stufenfrei erreichbar
- Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Parkett Monopark Eiche, weiss geölt (Böhmler)
- Hochwertige Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden, teilw. elektrisch
- Fliesen im Großformat 60 × 60cm, Feinsteinzeug, kalibriert, Aston Silver (Porcelanosa)
- Elegante Sanitärobjekte, z.B. der Firma Laufen, Serie Pro A
- Repräsentatives Treppenhaus mit Natursteinbelag
Anderes: Sie bezahlen keine Käuferprovision, da Sie direkt vom Bauträger kaufen.
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Für diese Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Alle Maße sind Rohbaumaße. In der Wohnfläche sind Terrassen im Erdgeschoss zu 1/3, die Balkone und Terrassen im OIbergeschoss und Dachgeschoss zu 1/2 enthalten. Bei der Wohnfläche im Dachgeschoss wurde die Fläche zwischen 1m und 2m Höhe zur Hälfte berechnet. Die nutzbare Fläche im Dachgeschoss wurde ab 1m Höhe berücksichtigt.

Bereich: Trudering
Ort: 81825 München,
Feldbergstraße 58