AN Immobilien
... viel mehr als nur vier Wände
Tel. 089-61 81 27 - info@an-immo.de
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7409

82054 Sauerlach Hirschbergstr. 4a

Ensemble aus <br> DH und EFH

Grundstück ca. 375m², Realteilung.

6 Zimmer, 2 Bäder, Garage und Carport.
Südausrichtung.

Moderne und hochwertige Bauausführung.

Verkauft!

Keine Käuferprovision!

Pflichtangaben lt. EnEv 2014: Bj. (EA) 2014, HZG EE, EA-B, 16,5 kWh/(m²a)

Hinweis: Keine Käuferprovision!
Beschreibung: Neubau einer hochwertigen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Garage und Carport in Bestlage von Sauerlach.
Kontaktinformationen: AN-Immobilien, Fr. Aken, Tel. 089-618127 oder Herr Nickl, Tel. 0172-899 95 94. E-Mail info@an-immo.de
Ausstattung: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Kinder!
Grundstück ca. 375m², Realteilung. Wohnfläche ca. 167,09m², Nutzfläche (UG) ca. 61,63m².
Einrichtung: Wärmedämmende, porosierte Planblockziegel 36,5cm (T 0,8).
Anschluss an das Fernwärmenetz der Gemeinde Sauerlach.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung auch im Souterrain.
Eichenholzparkett in allen Wohnräumen.
Hochwertige Fliesen (Bäder, Küche, Eingangsbereich).
Sanitärobjekte in modernem Design, bodentiefe Dusche, ausgebautes Dachgeschoss mit Wannenbad.
Kaminzug für offenen Kamin oder Kachelofen.
Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren außer Erker, KG, DG.
Angenehme Raumhöhen (siehe Schnitt), Innentüren 2,13m.
Garage mit Carport und Giebeldach, Geragenschwingtor elektrisch bedienbar. das Haus ist in Kürze bezigsfertig.
Energie: KfW Effizienzhaus 70 gem. EnEV 2009. Energieausweis für ein KfW-Darlehen liegt vor, 16,5 kWh/(m²a) Energieendbedarf.

6 Zimmer!

Real geteilt!

Anderes: Erfahrener Bauherr: Eberhard Giesbert (Architekt), professionelle Baubetreuung.
Bezug: Verkauft.
Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Für diese Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Bereich: Sauerlach
Ort: 82054 Sauerlach
Hirschbergstr. 4a