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Modernes Architekten-EFH

Wunderschönes Architekten-Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Garage, Stellplatz und großem Garten in ruhiger Bestlage auf dem Tutzinger Villenhügel.
Der Ortskern mit Schulen und S-Bahnanschluss, sowie der Starnberger See sind fußläufig erreichbar.

Grund ca. 704m²
Wohnfläche ca. 220m²

vermietet

Ausstattung: Architekten-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage Tutzing am Starnberger See.

Das Haupthaus verfügt über ein weitläufiges Raumprogramm mit 5 Zimmern, 2 großzügigen Bädern und ein Gäste WC, einen modernen Vorgarten- /Eingangsbereich, sowie eine Garage und zwei Stellplätze.

Der eingewachsene Garten bietet wunderschöne Blicke, die man von drei Lärchenholzterrassen aus genießen kann. Das Grundstück ist insg. 704 qm groß und nach Süden ausgerichtet.

Das Haus – ursprünglich aus 1968 – wurd bis auf die Grundmauern abgerissen und 2012 aufwendig Totalsaniert.

Modernes offenes Design, aufwendig ausgestattet, hochwertige und natürliche Materialen, beim Bau wurde bewusst auf ökologische Baumaterialien geachtet, (Hanfdämmung im Dach, kein Bauschaum, Holzböden mit Biocellulose gedämmt…), niedriger Energie Verbrauch, hervorragendes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung.

Einrichtung: Eichenvollholzparkett geölt in allen Wohnräumen
Raumhohe Holz-Alu-Fenster aus Eiche Vollholz in allen Wohnräumen, teilw. Verschattungssystem
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Raumluftunabhängiger Panoramakamin
Aufwendige Elektroinstallation, CAT Netzwerk in allen Räumen
Garten mit Mähroboter und Bewässerungsanlage, Sandkasten, Schaukel
Untergeschoß: Abstellräume, Waschkeller, Technik
Lage: Ruhige Bestlage in Tutzing oberhalb der Ortsmitte.
Das Ortszentrum mit diversen Geschäften, die Seepromenade mit div. Restaurants & Bädern, die verschiedenen Schulen als auch der Bahnhof (Zug & S-Bahn) sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Die bevorzugte Wohngegend ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt.
Anderes: Das Haus wird befristet für 3 Jahre vermietet.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Nicht inkludiert sind Stromverbrauch und Telefon/Wlan.
Nach Absprache und gegen Aufpreis kann das Haus möbliert oder teilmöbliert angemietet werden.