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7520

Ottobrunn,
Lenbachallee 36

Bezaubernde Gartenwohnung

PARKWOHNANLAGE LENBACHALLEE OTTOBRUNN
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, ideale Süd-West-Lage!
Absolut ruhige Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 6 Wohnungen,
in großzügiger Grünanlage und perfekter Infrastruktur.

Baujahr 1960
Sanierung des Hauses 1999/2000
komplette Renovierung der Wohnung 2016

verkauft!

Einrichtung:

2016 hochwertig renoviert/modernisiert – Elektrik, Innentüren- u. Wohnungseingangstüre inkl. Zargen, Heizkörper, Bad und WC komplett, Bodenbeläge, Küche. LED-Deckenleuchten und Waschtische in Bad und WC.

Besondere Highlights:
- Baujahr 1960 Ziegelbauweise (E + 1)
- 1999/2000: Aufstockung (E + 2) und Komplettrenovierung, Vollwärmeschutz mit mineralischer Dämmung,
neue Fenster, neues Dach, Heizung, Treppenhaus u.v.m.
- Süd-West-Garten mit Gartenhaus ca. 103m² (Sondernutzung)
- Abstellkeller: ca. 24m²
- Anschluss für eine eigene Waschmaschine + Trockner im Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradkeller
- eigener Außenstellplatz
- Laminat (Eichendielen gekalkt) in allen Wohnräumen
- Fliesen anthrazitfarben, großformatig in Küche, Bad und WC
- Wohnzimmer- und Küchentüre mit Sicherheitsglas
- Eingangstüre mit Schallexdichtung


Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft!
Mieteinnahmen: Kaltmiete: 975 EUR + NK 250 EUR


Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
S-Bahn-Station Ottobrunn (S7) 10 Gehminuten entfernt
Bushaltestelle (214, 229, 241) nur 2 Gehminuten entfernt
Ort: Ottobrunn,
Lenbachallee 36